Vente maison 8 pièces

295 000 €

Maison de qualité à 5 minutes de la vallée de la Loire

Le Mesnil-en-Vallée 49410

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À proximité immédiate d'Angers, Ancenis, Cholet et Nantes, cette maison saine et lumineuse séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa construction et son cadre verdoyant avec vue imprenable sur la vallée de la Loire. Édifiée sur une parcelle d'environ 1500 m², elle offre un confort de vie remarquable, tant par la fluidité de ses espaces que par ses prestations soignées. Dès l'entrée, on perçoit une belle sensation d'espace, renforcée ensuite par un salon/séjour baigné de lumière avec cheminée et plafond cathédrale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda qui la jouxte. La suite parentale se trouve en plain-pied, pour une vie facilitée au quotidien. Un léger demi-niveau permet d'accéder aux quatre autres chambres, réparties intelligemment autour d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, dans une ambiance calme et intimiste. À cela s'ajoutent des dépendances de qualité, dont une grande salle de réception aménagée, bénéficiant d'un WC, d'un grenier aménageable et d'une dernière pièce à aménager, comme un spa par exemple. Un sous-sol avec garage double, atelier, cave, nombreux rangements, et un agréable patio piscinable vous permettront de bénéficier d'espaces supplémentaires appréciables. La propriété peut être complétée par deux parcelles constructibles attenantes d'environ 650 m² chacune, offrant ainsi un potentiel d'évolution ou d'investissement par exemple. Située à seulement 7 minutes d'une gare, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux, sain et bien entretenu, dans un environnement calme et accessible.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899 153 746 000 16

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

195

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)