Investisseurs, découvrez cette opportunité rare sur Saintes : un immeuble/maison de rapport composé de 6 logements meublés (5 T1 et 1 T1 Bis), répartis sur deux niveaux.
Rez-de-chaussée : 2 appartements (T1 et T1 Bis)
Étage : 4 appartements de type T1
Surface habitable totale : environ 110 m²
Parcelle cadastrée de 286 m²
Situation locative :
Tous les logements sont actuellement loués sous baux meublés en cours, générant des revenus locatifs réguliers.
Diagnostics réalisés (25/08/2025) :
DPE : classe D (171 kWh/m²/an ? 37 kg CO?/m²/an), estimation des coûts énergétiques entre 1 690 € et 2 330 € par an
Type de chauffage : Chaudière gaz à condensation ( émetteur : radiateur bitube sans robinet thermostatique, radiateur bitube avec robinet thermostatique )
Atouts investisseurs /points clés :
Revenus locatifs actuels : 1 780 € / mois charges comprises (plein potentiel une fois entièrement loué)
Rentabilité brute attractive : proche de 10 %
Taxe foncière : 2 259 €
Rentabilité brute proche de 10 %
Typologie de petites surfaces adaptée à la forte demande locative (étudiants et jeunes actifs)
Emplacement recherché, proche centre-ville et commodités
Une visite virtuelle et les plans sont disponibles pour une étude complète du bien.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lucien DEMONSALES ? Conseiller immobilier chez LIBERKEYS
Référence annonce : DOM22621
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.
110 m²
2 009 €
7
6
6
6
1931
Coin cuisine
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucien Demonsales
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