IMMEUBLE au c?ur de Saint-Nicolas-du-Pélem - BRETAGNE ? 330 m² ? 14 pièces ? 3 à 5 lots DIVISIBLES
Vendue MEUBLÉE ou non (valeur estimée à 14 685 €)
Visites virtuelles et vidéos disponibles
Au centre d'un charmant bourg de BRETAGNE, là où les pierres racontent encore les murmures d'un passé chaleureux, se dresse un immeuble rénové, élégant et généreux ? un bien rare, où chaque recoin offre des promesses de vie, d'échanges et de projets à bâtir.
Situé à Saint-Nicolas-du-Pélem (22480), cet immeuble en MONO PROPRIÉTÉ développe 330 m² habitables répartis sur trois niveaux. Il offre jusqu'à 5 lots distincts, mêlant espaces de vie PRIVATIFS et POTENTIEL PROFESSIONNEL, dans un équilibre parfait.
Ce que vous y trouverez :
Un LOCAL COMMERCIAL ou professionnel en rez-de-chaussée, avec BUREAU et SANITAIRES ? idéal pour EXERCER ou LOUER
Un APPARTEMENT T3 chaleureux, baigné de lumière.
Un SPACIEUX APPARTEMENT T6, parfait pour une grande famille ou la LOCATION SAISONNIÈRE.
Une MAISON INDÉPENDANTE T2, accessible depuis la cour, à l'abri des regards ? parfaite pour un gîte ou logement d'appoint.
En complément : une cave de 73 m², une cour fleurie, un petit jardin, et une terrasse couverte où l'on imagine déjà les soirées d'été.
Un bien aux multiples visages :
Investissement locatif : REVENUS ESTIMÉ jusqu'à 2 300 €/mois
Usage mixte : PROFESSIONNEL + HABITATION
Projet familial : REGROUPEMENT, HABITAT PARTAGÉ ou COLLECTIF, résidence principale avec dépendances
Emplacement de choix : en plein centre-ville, proche de toutes commodités à pied
Ici, tout est prêt : la pierre est saine, les volumes sont là, les idées peuvent y fleurir. C'est un lieu qui attend une vision, un projet, une histoire.
Ne laissez pas ce bien d'exception vous échapper. Contactez-nous pour organiser une visite ou accéder à la visite virtuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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330 m²
968 €
437 m²
14
8
3
4
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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