Maison de rapport scind?e en 2 appartements type F1 de 36 et 43
Mulhouse 68200
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 132381 euros).
*** SP?CIAL INVESTISSEUR *** *** EN EXCLUSIVIT? ADASTRA IMMOBILIER SUR MULHOUSE *** *** VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR SIMPLE DEMANDE *** *** VISUELS VIRTUELLEMENT D?SENCOMBR?S GR?CE ? L'I.A ; LES PHOTOS NON RETOUCH?ES SONT VISIBLES SUR NOTRE SITE INTERNET ***
MAISON MITOYENNE DE RAPPORT SCIND?E EN 2 APPARTEMENTS TYPE F1 D'ENVIRON 36 ET 43M? ACTUELLEMENT LOU?S 500 ? ET 470 ? / MOIS + 60 ? DE CHARGES MENSUELLES (2X30 ?) ; SOIT UN TAUX DE RENTABILIT? BRUTE D'ENVIRON 8%. LE TOUT, FAISANT PARTIE D'UNE PETITE COPROPRI?T? ? FAIBLES CHARGES DE SEULEMENT 6 LOGEMENTS DONT LA GESTION EST ASSUR?E PAR UN SYNDIC PROFESSIONNEL (MATERA).
L'ACTIF EST SITU? DANS UN SECTEUR STRAT?GIQUE DE MULHOUSE ? SEULEMENT 2 MINUTES A PIED DE L'ARR?T DE BUS ET 50M DES BERGES DE L'ILL RELIANT LE P?LE UNIVERSITAIRE DE LA FONDERIE D'UN C?T?, LE CENTRE-VILLE DE L'AUTRE, EN PASSANT PAR LA PLACE DU MARCH? DU CANAL COUVERT ET L'ARRET DE TRAM DU MUS?E DE L'AUTO ; LE TOUT ? SEULEMENT QUELQUES MINUTES DE MARCHE OU DE V?LO.
CE BIEN OFFRE ? SES OCCUPANTS UN CADRE DE VIE AGR?ABLE ET 'VERT' DONT LES INVESTISSEMENTS MASSIFS DU PROJET 'MULHOUSE DIAGONALES' ASSURERONT AU FUTUR PROPRI?TAIRE UN PROJET AVIS? AU RENDEMENT LOCATIF DOUBLE IMM?DIAT ET ? LA VACANCE LOCATIVE NULLE EN PLUS D'UN POTENTIEL DE PLUS-VALUE FONCI?RE ? MOYEN TERME.
DESCRIPTIF DES LOTS VENDUS DESSERVIS PAR L'ENTR?E COMMUNE DE L'IMMEUBLE :
LOT 10 : UN APPARTEMENT TYPE F1 D'ENVIRON 36M? LOI CARREZ AVEC TERRASSE (LOYER MENSUEL : 500 ? + 30 ? DE CHARGES) COMPRENANT : - Au rez-de-chauss?e : Un s?jour avec coin cuisine ?quip?e - Au premier ?tage : Un d?gagement desservant la chambre et la salle d'eau ?quip?es d'une douche, d'un toilette et d'un emplacement lave-linge. - ? l'ext?rieur : un emplacement de stationnement Chauffage + Ballon d'eau chaude ?lectriques sur compteur individuel Compteur d'eau individuel
LOT 11 : UN APPARTEMENT TYPE F1 D'ENVIRON 43M? LOI CARREZ (LOYER MENSUEL : 470 ? + 30 ? DE CHARGES) COMPRENANT : - Au rez-de-chauss?e : Un s?jour avec con cuisine ?quip?e, un toilette ind?pendant - Au premier ?tage : Un d?gagement desservant la chambre et la salle d'eau ?quip?e d'une douche et d'un emplacement lave-linge. - ? l'ext?rieur : Un emplacement de stationnement + jardin privatif (actuellement am?nag? en espace couvert de stockage par le locataire) Chauffage + Ballon d'eau chaude ?lectriques sur compteur individuel Compteur d'eau individuel
LOT 8 : - Au sous-sol : une cave
LOT 9 - Au sous-sol : une cave
? CONTACTEZ-MOI AU 06.61.38.60.72 : ? Mikael COIQUAUD - Entrepreneur Individuel (Agent commercial 851 559 534 inscrit au RSAC de Mulhouse / RC Pro 59 661 778)
? BIEN SOUMIS AU STATUT DE LA COPROPRI?T? Aucune proc?dure en cours pr?vue aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n?65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH? Nombre de lots de la copropri?t? : 12 dont 6 ? usage d'habitation r?partis dans 1 b?timent? Budget pr?visionnel pour charges annuelles des 4 lots : 947 ? /an comprenant l'eau froide, l'assurance copropri?t? et les frais de fonctionnement du syndic (Matera) + 306 ? /an de fonds de travaux loi Alur
? DIAGNOSTICS TECHNIQUES & ?NERG?TIQUE? Montant estim? des d?penses annuelles d'?nergie selon prix index?s sur 2021, 2022, 2023 pour un usage standard : entre 890 et 1230 ? pour le lot 10 et entre 960 et 1340 ? pour le lot 11 Consommation d'?nergie primair...
79 m²
1 759 €
5 %
104.43 € / mois
1969
2
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mikael COIQUAUD
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