Découvrez cette magnifique villa de 1986, nichée au coeur de Combaillaux, un véritable havre de paix où luxe et confort se marient harmonieusement. Avec ses 165 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, cette demeure de grand standing offre un cadre de vie exceptionnel. Le séjour de 47 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et aluminium à double vitrage, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante et aménagée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin et la terrasse. La villa dispose de quatre chambres, d'une salle de bains, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol ajoute une touche de praticité supplémentaire. Le terrain de 1500 m², dont 1275 m² de jardin, est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. La terrasse de 6 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Cette propriété, en excellent état, est également piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette villa est à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus, à 5 minutes en voiture d'une maternelle et d'une école élémentaire, et à 10 minutes en voiture d'un collège, d'une alimentation générale, de deux restaurants, de trois parcs et jardins, et de quatre médecins généralistes. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette villa allie modernité et charme. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette demeure d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette villa vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
165 m²
4 115 €
47 m²
1500 m²
12
4
1
2
2 (séparés)
31/07/2025
Oui
1986
Sud
Ouest
Oui
5
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
310
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MPL-IMMO
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