Située en hyper centre d'Auch, cette charmante maison de rue saura vous séduire par son cachet et ses multiples possibilités. Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces avec point d'eau, idéales pour l'exercice d'une profession libérale, un espace indépendant ou encore un aménagement sur mesure selon vos besoins. Le premier étage accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour-salon avec cheminée, une buanderie ainsi qu'un wc. Cet espace de vie lumineux s'ouvre sur une magnifique terrasse prolongée par un jardin suspendu à l'abri des regards-un véritable havre de paix en plein coeur de ville. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de wc, offrant un cadre idéal pour une vie de famille. Cette maison pleine de charme, rare en centre-ville, allie emplacement privilégié, volumes généreux et potentiel d'aménagement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' Prix: 240000EUR charge vendeur Référence: 322305 Date de réalisation du diagnostic: 16/04/2024 Consommation énergie primaire:178 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 172 kWh/m2/an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2023EUR et 2800EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements ccompromis) Contact Cathy Dufaur Agent commercial RSAC Auch no 381 855 552 Agence Immopolis Investissement TEL: 0681852421/0562059257
178 m²
1 348 €
29 m²
120 m²
9
5
2
3
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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