Vous cherchez une maison chaleureuse, rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir du confort et du charme ? Ne passez pas à côté de cette maison de rue pleine de caractère !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée de 19 m² qui donne le ton : volumes et cachet sont au rendez-vous. La cuisine, à la fois indépendante et ouverte sur la pièce de vie, allie modernité et convivialité avec ses matériaux et ses rangements astucieux. Le grand séjour de plus de 37 m², sublimé par une poutre en chêne, vous offre un espace idéal pour recevoir, partager ou profiter d'un intérieur au cachet authentique. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez le coin nuit :
Trois belles chambres entre 15,5 m² et 20 m² env, dont une avec un magnifique mur en pierres apparentes et un spacieux balcon,
une salle d'eau moderne,
un second WC indépendant,
et une mezzanine de 24 m² au sol (non comptabilisée dans la surface habitable), parfaite pour un bureau, un espace jeux ou chambre d'appoint
Côté extérieur, la maison dispose d'une cour d'environ 30 m² partiellement couverte. Un bel espace qui restera à personnaliser selon vos envies pour dégager tout son potentiel.
Le gros + : Une taxe foncière à seulement 350€ !
Double vitrage, toiture en bon état, tout à l'égout, proximité immédiate des commerces et stationnements, charme des pierres et poutres apparentes qui s'allie au confort d'une rénovation moderne... Il y a des biens qui parlent d'eux mêmes... Celui-ci en fait partie !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis joignable au 06.10.85.50.94
Cette annonce référence 288068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2022
Score DPE : 182 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
135 m²
1 333 €
30 m²
4
3
1
2
1940
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
182
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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