Vente maison 5 pièces

589 500 €

Maison de standing avec jardin paysager et piscine

Lectoure 32700

0

Au c?ur du Gers, là où le temps semble suspendu, je vous propose cette superbe maison en pierre, ancienne grange rénovée avec beaucoup de goût par un architecte. Dès le seuil franchi, vous sentirez l'atmosphère unique de ce lieu ressourçant. À l'étage, un salon et deux suites spacieuses vous attendent avec leurs propres salles de bains et un sauna. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre, salle à manger et salon, vous offre de beaux volumes et s'articule avec une cuisine conviviale qui ouvre sur une terrasse idéale pour déjeuner en famille. Le jardin paysager au charme bucolique est un véritable havre de paix où se cache un bassin de nage. A l'arrière plan, une ruine (avec permis de construire en cours), pourra être réaménagée pour y créer une maison d'amis ou bien un gîte pour les marcheurs de Compostelle ou les nombreux touristes de passage. Cette maison est idéale pour un pied à terre à Lectoure, ville thermale réputée pour son art de vivre, son positionnement stratégique pour goûter à la fameuse 'Slow Life' Gasconne (TGV Agen à 30 minutes). Tout a été pensé dans le souci du détail avec des matériaux haut de gamme et un charme fou. Aujourd'hui les coûts énergétiques sont un des critères d'achat et cette maison offre d'excellentes performances énergétiques qui vous apporteront un confort optimal à coût maitrisé. Attention au Coup de c?ur ! A noter que la maison d'amis voisine, est également à la vente et est proposée à 225000 Euros. Ce qui est idéal pour un projet de vie transgénérationnel. Visite virtuelle sur demande. Je suis à votre disposition pour tout renseignement et pour une visite. Cette annonce référence 287750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 589 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2022 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

81

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)