Vente maison 6 pièces

549 900 €

Maison de standing dans un quartier résidentiel prisé

Saint-Gilles-Croix-de-Vie 85800

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 545000 euros).

Située dans le quartier très recherché de La Bouguenière au Fenouiller, cette élégante maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Pourtant vous y serez au calme, même au plus fort de la période estivale. À pied, vous accéderez aux marchés locaux, au Super U, au centre commercial Océanis, à la boulangerie de la Cour Rouge, au port, à la rue piétonne et même à la grande plage. Et en quelques coups de pédale, vous rejoindrez le réseau de pistes cyclables.
Cette propriété, construite dans les années 2010, s'intègre harmonieusement dans cet environnement calme et verdoyant, où chaque maison dispose d'un terrain d'au moins 1.500 m2.
Sa surface habitable est de 153 m2 de plain-pied sur un terrain entièrement clos de 1.644 m2. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 46 m2, d'une cuisine séparée et équipée de 11 m2, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privée, de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de deux WC séparés. Possibilité de transformer une des chambres en bureau. Deux vérandas d'environ 12 m2, dont une avec climatisation réversible, vous permettront de profiter toute l'année de la vue sur le grand jardin avec ses arbres et ses fleurs. Un grand garage de 40 m2 vous permettra de rentrer votre véhicule tout en laissant beaucoup de place pour des rangements et un atelier. Un grand grenier au-dessus du garage vous offrira tout l'espace nécessaire pour ranger toutes ces choses dont on se dit qu'elles pourront servir un jour. Enfin, un abri de jardin en dur, carrelé et isolé par des plaques de bois vous permettra de stocker à l'abri de l'humidité tous vos appareils de jardinage. Possibilité d'installer une piscine. STOP aux frais d'agence exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quel que soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)