Maison de standing en pierre à Saint Usage à proximité du port de Saint Jean de Losne Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité, son charme et ses beaux volumes. Dès l'arrivée en façade vous serez accueilli par un élégant bassin, offrant une touche de sérénité à cette propriété unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une spacieuse pièce de vie lumineuse, composée d'un salon/séjour avec insert bois, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres confortables, une salle d'eau à l'italienne, un WC indépendant. A l'étage, la maison propose : une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou bureau, une troisième chambre, des combles aménageables offrant un fort potentiel supplémentaire (chambre, salle de jeux, salle de sport ) À l'extérieur, laissez vous charmer par un magnifique terrain arboré de 1800 m², sans aucun vis-à-vis, avec une grande terrasse dallée idéale pour vos repas en plein air, une cuisine d'été attenante pour profiter pleinement des beaux jour, ainsi qu'un garage. Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité, de confort et de nature, à proximité des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1515.00 et 2049.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison traditionnelle
130 m²
2 500 €
36 m²
1812 m²
5
3
1
1 (séparé)
09/10/2025
1900
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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