Plongez dans l'univers de cette magnifique villa loft entièrement meublée située au coeur de Saint-Jean-de-Védas.Les commodités à proximité sont nombreuses et variées, facilitant votre quotidien. À 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des restaurants et des parcs de verdure. À 10 minutes à pied, vous accédez à un tramway, une crèche, un collège et de nombreux médecins généralistes. Les amateurs de shopping et de gastronomie apprécieront également la présence de plusieurs commerces d'alimentation générale avec les nouvelles halles à proximité.
Avec ses 172 m² de surface habitable, ce loft vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Le séjour de 87 m² est le coeur battant de la maison, où chaque moment passé devient une célébration de la convivialité et de la détente. Les trois chambres spacieuses et lumineuses vous invitent à des nuits apaisées, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine, ravira les amateurs de gastronomie.
La villa, répartie sur deux niveaux, est en excellent état. Chaque pièce offre un espace de vie harmonieux et fonctionnel. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le terrain de 257 m² est également aménagé avec soins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette villa enchantée.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1085.80 et 1085.80 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ Carte T 34012018000037636 RCP +Simple
Villa
172 m²
3 715 €
87 m²
257 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
54.00 € / mois
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
69
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurence BRIMONT
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