Charmante maison ancienne de style 1930 Cette maison ancienne de 1930, située dans une rue paisible et bien desservi. Avec ses 91 m² de surface habitable, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et lumineux, grâce à son exposition sud-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, idéales pour créer un nid douillet et accueillant.
Cette maison, en bon état général, dispose d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort moderne nécessaire. Les ouvertures en PVC et double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique, tandis que le chauffage de ville assure une température agréable en toutes saisons.
De plus, une cave vous permettra de ranger vos affaires en toute sérénité.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, un restaurant, ainsi que deux médecins généralistes. Un bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. À 10 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la crèche ou au collège. Pour des moments de détente en pleine nature, un parc et un jardin sont accessibles en 5 minutes en voiture.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1396.00 et 1890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
91 m²
1 275 €
20 m²
64 m²
4
3
1
1 (séparé)
1930
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
163
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Arnaud VERFAILLE
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