Située à Ancy-le-Franc (89160), cette maison bénéficie d'un emplacement idyllique en pleine campagne, offrant des vues imprenables sur la forêt, l'étang et le village environnant. Sa proximité avec les écoles, le collège, le centre-ville, les commerces et les animations en fait un lieu de vie idéal pour une famille. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité optimale pour les résidents.
Sur un terrain de 1782 m², cette maison de 105m² se distingue par ses aménagements extérieurs impeccables, comprenant une véranda et une cour propices à la détente. Avec ses pierres apparentes et ses dépendances, elle offre également deux places de parking, ajoutant une touche d'élégance supplémentaire à la propriété.
À l'intérieur, la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux avec espace bureau, une cuisine équipée, une salle de bain est un un WC séparées. À l'étage vous y trouverez 2 chambres spacieuses. Une deuxième maison de 77 m² actuellement aménagée en chambre d'hôtes, composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu'une chambre spacieuse à l'étage. Avec des équipements de qualité tels qu'une piscine, un coin billard et ping-pong, cet ensemble clés en main est parfait pour toute personne en quête d'un petit coin de paradis.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Gwladys CHAMPAGNE, Tél. : 0605655162, E-mail : gwladys.champagne@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 950 886 507
189 m²
1 381 €
1782 m²
5
4
2
2
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
295
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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