Maison de type 5 de 131m2 habitable sur 225m2 de parcelle si
Notre-Dame-de-Londres 34380
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 325000 euros).
ARE IMMO vous propose en exclusivité cette maison de Type 5 de 131 m2 sur une parcelle de 225m2 avec garage et terrasse à 6 minutes en voiture du centre de Saint-Martin-de Londres. Au coeur du charmant village de Notre-Dame-de-Londres, découvrez cette belle maison familiale de 131 m2 implantée sur une parcelle de 225 m2. Alliant confort, beaux volumes et situation idéale, elle offre un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied de l'école, mairie et de son centre historique. Dès l'arrivée, vous serez séduit par une agréable cour privative parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un grand garage de plus de 60 m2 offrant de multiples possibilités de stationnement et de rangement.
Étage principal (R+1)
Superbe terrasse de 24 m2 avec une vue dégagée et verdoyante sur les environs, jusqu'au Pic Saint-Loup Séjour cathédral lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte de 43m2 et salle télé attenante de 11m2 le tous sur 54 m2. 1 chambre parentale avec salle d'eau privative WC indépendant
L'ensemble communique directement avec la terrasse, créant un espace de vie convivial et baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée
Grand espace bureau idéal pour le télétravail 1 chambre spacieuse Salle de bain avec WC 1 suite parentale de 23 m2 comprenant dressing, salle d'eau
Prestations de qualité
Tout-à-l'égout Chauffage performant : pompe à chaleur, radiateurs et climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Menuiseries bois double vitrage Volets bois traditionnels Emplacement en plein centre du village Terrasse panoramique avec vue sur le Pic Saint-Loup Garage XXL de plus de 60 m2 Deux suites parentales
Pour tout complément d'information nous restons disponibles par téléphone - 06 84 22 65 94 - Vanessa FROIDEVAUX - Agent Commercial - ARE Immo - Carte professionnelle no : CPI 3402 2020 000 045 070. Valable jusqu'au : 21/10/2026. Délivrée par : CCI de Hérault. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
131 m²
2 588 €
43 m²
225 m²
5
3
1
2
2
4.31 %
1960
Sud
Ouest
2
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
62
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Froidevaux
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