Située dans le quartier prisé d'Aiguelongue, à Montpellier, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité immédiate des facultés, des hôpitaux, des transports en commun et de toutes les commodités. D'une surface habitable de 96 m2, elle se compose de 6 pièces bien agencées, comprenant : Un salon-séjour lumineux de 29,50 m2, un bureau, une cuisine séparée, trois chambres allant de 8 à 10 m2, une salle de bains, un cellier avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin, d'un atelier, ainsi que d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment une réhabilitation complète de l'installation électrique, le remplacement des menuiseries, ainsi que d'importants travaux de maçonnerie concernant le plancher en béton et les cloisons en briques. Ces interventions permettront de redonner tout son potentiel à cette maison, dans un secteur recherché. A noter: Le traitement de la charpente et l'isolation des combles ont été réalisés en 2016, la chaudière, changée en 2005, fait l'objet d'un entretien annuel régulier dans le cadre d'un contrat de maintenance. Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un environnement calme. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436. Disponible 7j/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
96.43 m²
3 847 €
331 m²
6
3
1
1
1960
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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