vous propose ce bien :
Visite virtuelle disponible : https://www.youtube.com/watch?v=NOq-DTJKMW8
Située dans le charmant village de Hermeray, au c?ur des Yvelines, cette maison individuelle de prestige sur près de 3300m2 reconstruite en 2015 offre un cadre de vie exceptionnel. Seuls les murs de pierres de 50 à 60 cm d'épaisseur ont été conservés. Tout a été refait à neuf : sol, toiture, isolation, huisseries (volets roulants électriques) et ouvertures modifiées, extension de 25%, ajout d'une véranda de 30m2.
Nichée en pleine campagne, elle allie tranquillité et confort moderne, idéale pour une famille en quête de sérénité. Vous pourrez même y installer une carrière pour y loger vos chevaux !
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses 8 pièces spacieuses et lumineuses, dont 4 chambres généreuses (portes en bois massif, parquet bois) et 3 salles de bain élégantes, offrant un espace de vie optimal pour chacun. Le vaste séjour s'ouvre sur un jardin privatif, un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter de moments de détente en toute intimité. Le terrain, parfaitement plat, est piscinable, vous permettant d'ajouter une piscine selon vos envies.
Côté pratique, cette propriété dispose d'un garage et de 2 places de stationnement couvertes ainsi que 2 places intérieures, un atout rare et précieux.
Le calme environnant et l'absence de reliefs accentuent le charme de cette demeure, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Côté annexes (le tout en parfait état) :
- Une petite maison secondaire.
- Un carport pour deux voitures avec une prise adaptée pour recharger un véhicule électrique.
- Un local aménagé de 5,4 m² où se situe un onduleur photovoltaïque qui récupère l'électricité produite par des panneaux photovoltaïques.
- Une cuisine d'été de 11,4 m² entièrement carrelée.
- Une remise de 6,3 m².
- Un auvent de 40 m² permettant les repas en famille nombreuse.
- Un bûcher de 25 m².
Des citernes à eau de pluie enterrées (deux de 20 m3 et une de 5 m3) ont été mises en place. L'eau de toutes les toitures est récupérée.
Une pompe à chaleur assure le chauffage central avec des radiateurs de fonte ainsi qu'un plancher chauffant, véranda incluse. Cette pompe à chaleur récupère l'énergie de la nappe phréatique grâce à un puits de forage de 70 m de profondeur et chauffe l'eau d'un ballon de chauffage de 600 litres (pour les radiateurs et le plancher chauffant).
Une chaudière à bois avec des bûches de 33 cm peut remplacer la pompe à chaleur si besoin (ou selon ce que l'on souhaite) en fermant les vannes de la pompe à chaleur et en ouvrant celles de la chaudière bois.
Cette maison d'exception est une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant luxe, confort et tranquillité.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien unique.
Gare à 6kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus, contactez YB IMMO pour organiser une visite !
L'efficacité au meilleur prix !
Prix du bien : 925 000 €
Prix du bien hors honoraires : 906 500 €
Honoraires exclusifs : 2%
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Votre conseiller YB IMMO : Yann Barget
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 853 939 999 de VersaillesnLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
255 m²
3 627 €
8
4
3
3
2015
Consommations énergétiques
Logement économe
60
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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