Très belle maison bourgeoise dans le plus pur style art déco située à deux pas du centre ville de Wattrelos dans un quartier calme et prisé.
Cette maison au cachet préservé et entièrement rénovée vous accueille dans un joli hall d'entrée desservant un magnifique salon avec son très beau parquet chevron. Celui-ci vous donnant directement accès à une superbe salle à manger ou deuxième salon avec son plafond en verre et un accès direct sur le jardin. Le rez de chaussée se compose également d'une belle cuisine équipée avec vue sur le jardin, d'un sanitaire et d'un petit dressing.
Votre visite se poursuit au 1er étage avec 3 grande chambres, une salle de bains communicante et un deuxième wc.
Au 2ème étage vous retrouverez une suite parentale avec dressing (possible 5ème chambre), une deuxième salle de bains avec wc et un coin mezzanine/bureau donnant sur une belle terrasse extérieure avec vue sur le jardin.
Le sous sol n'est pas en reste et vous propose un grand garage ainsi que plusieurs espaces dont une buanderie, une chaufferie et une cave à vin.
Habitation très lumineuse avec exposition plein sud.
Maison de caractère très agréable à vivre qui a su allier le charme de l'ancien avec la clarté du moderne. A visiter sans tarder !
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1 865 et 2 523 par an. Le prix indiqué comprend les honoraires forfaitaire à la charge du vendeur : 15 000 TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 384 000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1865.00 et 2523.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://static1.squarespace.com/static/60ddc87ae4b75f7294620427/t/63f4fe9642b78863ac04c5bf/1677000344651/Bare%CC%80me+Honoraires+1+%281%29.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
170 m²
2 224 €
42 m²
6
5
2
3 (séparés)
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
168
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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