Vente maison 7 pièces

227 900 €

Maison de type charentaise

Sainte-Sévère 16200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Proche de Cognac à 20 minutes, ( ST SEVERE 16 ), maison de type charentaise de 158 m2 hab rénovée avec dépendances sur un terrain de 740 m2 clos.
Ce situant à la campagne dans un petit village ou vous pourrez faire de belles ballades dans les champs et chemins alentours. Pour les écoles, celle-ci est un RPI entre les communes du secteur dont une acceuille l'école maternelle et l'autre l'école élémentaire. Le secteur du Collège est le canton de Cognac (Félix Gaillard) avec bus scolaire, supérette, une Médiathèque, une boulangerie, une Kinésithérapeute.
Ce bien vous propose : une entrée ouvrant sur une très grande pièce de vie avec coin cuisine équipée avec une belle cheminée, salon/salle à manger également avec une belle cheminée, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne avec coin chaufferie disposant d'une chaudière au gaz de ville,
A l'étage : un très grand couloir ouvrant sur 4 chambres qui en moyenne mesurent 13 m2 de superficie chacune et dont une avec sa partie point d'eau pouvant être établi en chambre parentale faisant en totalité 25 m2,
Pour la partie dépendances : très belle perspective s'il on le souhaite et tout attenant au bien. Garage et chai et ancienne écurie, préau
Vous disposez : un premier garage avec porte coulissante de 32,50 m2, un second garage avec étage de même superficie de 54,36 m2 *2 faisant 108,72 m2 disposant du 380 pour gros matériels (actuellement enlevé mais peut-être remis) pouvant acceuillir deux véhicules, un troisième avec partie écurie avec également un étage dont la toiture à été entièrement refaite sur une superficie totale de 70 m2 (très important : chaque garage est séparé par un mur, mais reste attenant les uns aux autres), et, à la continuité un préau de 52 m2 avec coin cuisine d'été pour passer de bon moment avec sur le terrain une piscine hors sol dont la pompe a été changée il y à 2 ans avec filtre à sable. Sur le devant de la maison un appenti pour pouvoir profiter de l'extérieur, un puit.
Pour le côté technique : toutes les ouvertues sont en double vitrage en PVC, le chauffage est par une chaudière au gaz de ville, isolation par laine de roche sur 200 d'épaisseur, très grande pièces lumineuses pour les pièces de vie, l'assainissement est non conforme qui actuellement est par une cuve enterrée de 35 hl env. ( A revoir). Pour le foncier celui-ci est de 1460 EUR.
N'hésitez à venir vsiter ce bien ou venir vers moi pour de plus amples renseignements.
Vous pouvez me joindre au 06 50 42 11 06.
Cette annonce vous est proposée par BOUILLAUD Nathalie - EI - NoRSAC: 843 751 074, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angouleme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

40

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)