MASTERGROUP IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété de charme.
Située dans le secteur prisé de Bastelicaccia, cette maison de type F4 accompagnée d'une dépendance de type F2 est édifiée en R+1 et offre une surface habitable de 178 m2.
Elle est implantée sur un terrain plat et entretenu de 1 770 m2, agrémenté d'un abri de jardin offrant un espace pratique pour le rangement du matériel ou l'entretien extérieur, dans un environnement calme et bien exposé, à proximité des commodités et relativement proche des plages et de l'aéroport.
Le bien dispose également d'environ 52 m2 de surfaces brutes à aménager, permettant de concrétiser divers projets : création d'un second logement indépendant, d'un espace professionnel ou d'un atelier etc selon le projet envisagé.
Cette maison constitue un cadre idéal pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, à personnaliser selon vos envies. Son potentiel et sa configuration en font un bien attractif pour les amateurs d'espace, de modularité et de belles perspectives d'évolution, tout en laissant entrevoir des opportunités intéressantes en matière de rendement locatif.
Elle se compose comme suit en deux entrées distinctes :
Une première partie principale de Type F4 en R+1, d'une superficie de 113 m2
Un beau séjour avec cuisine ouverte de 39 m2 donnant sur une véranda de 26 m2 3 chambres dont 2 donnant sur une terrasse d'environ 15 m2 Une salle d'eau avec WC Un WC indépendant
Une dépendance de Type F2 en RDJ, d'une superficie d'environ 65 m2
Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 27 m2 Une chambre Une salle d'eau avec WC
Les +
Dépendance fonctionnelle Volumes bruts (52 m2 au total) à aménager pour agrandir ou diversifier l'usage du bien Belle exposition Vaste terrain à exploiter Stationnement aisé Vue dégagée Un environnement calme Proche des commodités Rentabilité locative envisageable
178 m²
3 483 €
1770 m²
6
4
2
3
1 sur 1
2013
Sud
Est
1
4
Consommations énergétiques
Logement économe
87
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vanessa Antoniazzi
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