En exclusivité B&H Immobilier Sélestat - Agence Denis FRANÇOIS
Maison individuelle de 110 m² à Ingersheim. Située à Ingersheim, dans un environnement agréable avec une vue dégagée, cette maison individuelle construite en 1960 développe environ 110 m² habitables sur un plain-pied surélevé, implantée sur un terrain de 6,79 ares bénéficiant d'un agréable jardin.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon-séjour lumineux, climatisé et agrémenté d'une cheminée, avec un accès direct à une véranda d'environ 10 m². Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
Le sous-sol, entièrement carrelé, offre deux pièces supplémentaires, une salle d'eau, une pièce de stockage ainsi qu'un garage. Les combles peuvent également être aménagés à condition de créer un accès simplifié (actuellement accessibles par un esca-trappe).
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec radiateurs, complété par une cheminée en chauffage d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement pavée et d'une partie engazonnée et arborée. Une dépendance d'environ 50 m² comprenant deux garages indépendants vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet nécessitant des espaces annexes.
DPE : classé en E réalisé le 01/03/2026 GES : E / 62kg CO?/m².an Consommation énergétique primaire de 314 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3095 euros et 4187 euros
Au prix de 275 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs) Pour plus de renseignements contactez Denis FRANÇOIS au 06 47 63 67 42 ou l'Agence B&H Immobilier Sélestat au 03 69 09 45 20, ou à l'adresse : selestat@bh-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3095.00 et 4187.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
110 m²
2 505 €
33 m²
679 m²
4
3
1
1 (séparé)
1965
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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