Maison de charme à la Seyne sur Mer !!!
Nichée dans un secteur recherché, à proximité de la Forêt de Janas (3 min à pieds) et des plages de la Vernes et de Fabrégas .A seulement 1 km des infrastructures (écoles, commerces, transports) tout en bénéficiant d'un environnement naturel et d'un cadre de vie rare entre mer et verdure.
Découvrez cette maison de 127 m2 + Véranda de type T5 qui conjugue authenticité, fonctionnalité et charme.
Pierres apparentes, volumes optimisés, atmosphère chaleureuse... Vous serez séduits dès les premiers instants !
Celle-ci se compose :
. Au rez de chaussée : d'une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur la salle à manger, parfaite pour les moments de partage, un salon intimiste et convivial, le tout donnant sur une véranda non comptabilisée dans la superficie Carrez. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau puis une Buanderie/Cellier viennent compléter les atouts de ce niveau.
. A l'étage : L'espace nuit se conpose de trois chambres avec de beaux volumes et rangements, un espace bureau. Pour finaliser le tout une grande salle d'eau pratique pour le quotidien.
Située dans une petite copropriété de 3 lots dont les charges s'élèvent à 100 Euros par an pour la pompe de relevage.
Un bien rare à la vente ! Nous restons disponibles 7 jours sur 7. N'hésitez donc pas à nous solliciter !
Cette annonce référence 298167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LE BESCOND (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84792509600012.
Prix du bien : 525 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
127 m²
4 134 €
300 m²
5
4
2
2
1901
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LE BESCOND
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