<p><strong>Charmante maison de plain-pied construite en 2022</strong>, de style traditionnel, située dans un environnement paisible de Saint-Denis-d'Oléron. Confortable, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle combine matériaux de qualité et équipements modernes.</p><p><strong>Caractéristiques principales :</strong></p><ul><li>Maison individuelle de construction traditionnelle (année 2022)</li><li>Surface habitable de plain-pied de 41 m²</li><li>Chauffage principal par <strong>poêle à bois</strong>, complété de <strong>convecteurs électriques</strong> (chambre et salle de bain)</li><li><strong>Chauffe-eau indépendant</strong></li><li><strong>Volants roulants en aluminium</strong></li><li><strong>Portail manuel</strong> avec pré-équipement pour motorisation</li><li><strong>Pré-raccordement pour interphone</strong></li></ul><p><strong>Équipements & Confort :</strong></p><ul><li><strong>Cuisine équipée</strong> : four, lave-vaisselle, lave-linge, hotte, plaque à induction 4 feux</li><li><strong>Baie vitrée et porte d'entrée</strong> avec <strong>stores intérieurs</strong></li><li><strong>Terrasse</strong> de 6m x 3m avec <strong>store manuel</strong> (solution résistante à la corrosion locale)</li><li><strong>Jardin aménagé</strong>, entretien facilité par un <strong>système de goutte-à-goutte avec minuterie</strong></li><li><strong>Forage privé</strong> pour arrosage ou usage annexe</li><li><strong>Parabole installée</strong> (en attente de fibre optique)</li></ul><p><strong>À noter :</strong></p><ul><li><strong>Pas de climatisation</strong>, mais excellente ventilation naturelle</li><li>Construction et équipements adaptés à la vie à l'année comme en résidence secondaire</li><li>possibilité de location (Air BNB performant!</li></ul><p>Prix de vente de 238.000 euros (incluant les honoraires de 12.000 euros TTC)</p>
41 m²
5 805 €
300 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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