Vente maison 5 pièces

135 000 €

Maison de village - 4 chambres - 110 m2 habitables

Chevigny 39290

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Honoraires à la charge du vendeur.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Située au coeur du village de Chevigny respectivement à 7 et 10 km d'Auxonne et Dole, l'agence ANGEL'IMMO vous propose cette authentique maison de village des années 1950 implantée sur un terrain de 528 m2 .
D'une superficie d'environ 110 m2 habitables et 9 m2 de véranda, ce bien est édifié sur un sous-sol complet comprenant un garage, une partie chaufferie, un cellier ainsi qu'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage et la conservation du vin. À l'étage, vous découvrirez la véranda lumineuse et chauffée donnant sur le jardin, parfaite pour profiter d'un espace agréable en toute saison. La maison dispose d'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité ainsi qu'un séjour dans sa continuité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont deux en enfilade, permettant différentes possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, espace de télétravail, dressing...). La salle d'eau ainsi que les toilettes ont été rénovées en 2016, constituant un réel atout en termes de confort. Les combles, sur dalle, sont exploitables et offrent un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Aucun travaux de charpente n'est à prévoir. Une terrasse extérieure complète ce bien.
Huisseries alu double vitrage - Volet roulants manuels - Chauffage central via chaudière fuel installée en 2023 - Eau chaude sanitaire via cumulus électrique 200 l - Portail alu - Consommation 8 stères de bois et 1250 l de fioul domestique / an environ.
Quelques travaux seraient à envisager permettant d'améliorer le confort énergétique et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.
Une belle opportunité pour un projet de rénovation alliant cachet de l'ancien et possibilités d'évolution.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

341

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

71

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)