Maison de village - F4 - charme de l?ancien - Montner
Montner 66720
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Idéale primo-accédants ou investissement locatif
Vous cherchez un bien authentique, rénové et accessible à moins de 100 000 € ? Cette charmante maison de village de 76 m², située au c?ur du village viticole de Montner, est faite pour vous.
Ses atouts :
Charme de l'ancien préservé : carreaux de ciment d'époque, escalier en granit, rampe vintage.
Confort moderne : toiture en excellent état, électricité et chauffage refaits, peintures neuves.
Agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine/buanderie, rangement sous escalier.
À l'étage : trois chambres, une salle d'eau, possibilité de créer une seconde salle d'eau.
Emplacement au calme , dans un environnement naturel et authentique, avec commodités à proximité.
Un projet rentable :
À ce prix, cette maison offre un excellent potentiel locatif dans une région recherchée, à seulement 25 minutes de Perpignan. Rentabilité brute estimée : plus de 7 %, selon le montant des loyers pratiqués localement.
À proximité :
Gares de Millas, Ille-sur-Têt et Saint-Féliu-d'Avall à moins de 10 minutes, accès rapide à la N116 (à 7 km), restaurants à proximité, cadre de vie privilégié : vignobles, nature, patrimoine
Maison habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
Prix de vente : 99 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter ou en savoir plus, contactez Isabelle Gaudron au 06*23*16*80*46.
76 m²
1 303 €
4
3
1
1
1880
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Isabelle GAUDRON
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