Bienvenue dans le village perché de La Garde-Adhémar, un des Plus Beaux Villages de France de la Drôme provençale.
Alligier Madison Bsk Immobilier, vous présente aujourd'hui une charmante maison de village du XIIIe siècle, sur 3 niveaux, entièrement rénover, d'une superficie de 100 m2 habitable.
Cocooning, spacieux et confortable, ce bien vous apportera tout le confort dont vous rêvez pour votre cocon familial.
Au pied de la maison, un point de vue imprenable sur la vallée du Rhône et les monts du Vivarais.
Ouvrons la porte est découvrons ensemble la suite !
En rez-de-chaussée, découvrez une jolie pièce à vivre, aux couleurs épurées du travertin et de l'odeur de la pierre ! (conduit cheminé existant)
Design et fonctionnelle, profitez d'une cuisine entièrement équipée/aménagée ouverte sur le séjour.
De nombreux rangements et un coin buanderie sont également disponibles sur ce niveau.
Au premier étage, retrouvez une sublime chambre avec parquet d'origine, de 26 m2, lumineuse de par son exposition.
Vous aurez la chance de profiter d'une salle d'eau sur le même niveau, avec sa grande douche italienne, vasque et ses rangements.
Passons aux deuxièmes et derniers étages, et découvrez une seconde chambre, aussi spacieuse que la précédente, 26 m2 !!
Plusieurs fenêtres sont présentes dans les chambres, ainsi qu'électricité et pose de radiateurs inerties ont été prévue pour pouvoir divisé les chambres confortablement en deux si besoin.
(possible donc d'avoir un 4 chambres).
Pour couronner cette prestation, un dressing privatif !
Cette maison de qualité, à évoluer depuis ces 10 dernières années, électricité refaite à neuve, plomberie, carrelage, isolation, révision toiture, etc.
Aucun travaux ne reste à prévoir.
Un cadre idéal, cette maison saura vous conquérir !
Ses points forts :
- Double vitrage PVC.
- Chauffage électrique à inertie. LE LOGEMENT EST CLASSE DPE B.
- Place de parking à proximité.
- À deux pas de la maison, une vue exceptionnelle.
- Proche des petites commodité du village.
Alors qu'attendez-vous ? Ne tardez plus, contactez moi, je serais ravie de vous apporter des renseignements supplémentaires sur ce bien !
Cette annonce référence 213821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2021
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
100 m²
2 500 €
5
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
83
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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