MAISON DE VILLAGE - SAINT DIDIER AU MONT D'OR CENTRE - 145 M
Saint-Didier-au-Mont-d'Or 69370
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EXCLUSIVITÉ HOMICCA - 60370 SAINT-DIDIER-AU-MONT-D'OR AU CENTRE DU VILLAGE
MAISON DE VILLAGE sur deux niveaux avec 4 CHAMBRES et un EXTÉRIEUR (terrasse en bois exposé SUD-EST) - à côté de l'Eglise et à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
Traversante EST/OUEST et AU CALME, d'une superficie de 145 m2 environ, elle se compose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 49 m2 environ répartis entre la cuisine salle à manger et le salon intimiste à l'ambiance cocooning avec sa cheminée à foyer fermé et ses pierres apparantes.
Edifiée sur deux étages, on retrouve au premier étage, deux chambres avec chacune sa salle de bains ou sa salle d'eau privative, et des toilettes séparées sur le palier de ce niveau. Au deuxième et dernier étage, se trouvent deux autres chambres dont une avec mezzanine, avec une salle de douches et des WC partagés entre les deux chambres. On accède par l'une des chambres à un petit grenier où se trouve le ballon d'eau chaude.
Cette maison centrale et au calme, est pleine de charme. Elle offre un réel confort au coeur du village de Saint Didier au Mont d'Or, l'un des plus prisé du secteur. Vous serez séduits par les volumes, la qualité de la rénovation de 2021, les belles hauteurs sous plafond et les pierres apparentes.
L'atout complémentaire : une terrasse en bois privative au sein d'une cour commune verdoyante fermée et intimiste, pour profiter d'un petit extérieur pour vos déjeuners ou pour prolonger vos soirées d'été.
Dans une rue calme, à l'abri des regards, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié et recherché sur le secteur, à quelques pas de tout : commerces, écoles, transports en commun, Mairie, Eglise .... Mais aussi une véritable vie de village avec un marché hebdomadaire sur la place Louis Pradel qui a lieu les mercredis matins, ainsi que les Halles Monts d'Or ouvertes du vendredi au dimanche. Un village dynamique où il fait bon vivre !
SON PRIX est de 580.000EUR FAI - Pour toute visite et complément d'informations contactez directement Julie SILVY (Agent commercial EI - RSAC 838469377) au 06.08.57.87.26 (06 x08.57x87 x26)
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : chauffage électrique avec radiateurs récents, complété par une cheminée fermée. Ballon d'eau chaude électrique (Atlantic) - BUS 22, 20, 23, 84 avec liaisons pour Métro D Gare de Vaise ; BUS JD 561 JD 623 , JD 53 (JEAN PERRIN) JD842 (Sacré Coeur), JD973 (ECOLE INTERNATIONALE) ... Au sein du village Ecoles Publique et Privée ; Collège Privé FROMENTE ; College et Lycée de secteur JEAN PERRIN (69009 LYON) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
145.11 m²
3 997 €
49 m²
74 m²
5
4
1
2
2
1936
Est
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SILVY Julie
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