Vente maison 10 pièces

282 000 €

Maison de village, 10 pièces, 228m2

Aniane 34150

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Grande maison de village avec terrasse et garage ? Aniane centre Aniane | 228 m² | 7 chambres | Terrasse | Grand garage | À rénover Au c?ur du village prisé d'Aniane, à seulement 5 min de l'A75, 30 min de Montpellier et 35 min de Béziers, découvrez cette spacieuse maison de village pleine de charme et de potentiel ! Située à 200 m des écoles et commerces, cette bâtisse de 228 m² habitables sur 3 niveaux est idéale pour une grande famille, un investisseur ou un projet de chambres d'hôtes. Les atouts : Vaste séjour de 50 m² avec cheminée Cuisine indépendante + accès à une terrasse de 50 m² exposée plein sud 7 chambres lumineuses Grenier aménageable de 20 m² Garage de 63 m² (2 voitures) + cave, buanderie, cellier Proximité immédiate : commerces, écoles, transports Travaux à prévoir : Menuiseries à moderniser, chauffage au fioul, rafraîchissement intérieur (peinture, sols, déco). De quoi personnaliser entièrement selon vos goûts ! Fort potentiel pour créer un bien d'exception dans un cadre paisible et recherché. Contactez-moi sans attendre pour une visite. Résident du village, je vous ferai découvrir tous les atouts d'Aniane et de cette maison à fort potentiel ! Cette annonce référence 292709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC POMARES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90377801700017. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3610.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

57

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)