Vente maison 4 pièces

298 000 €

Maison de village, 130 m² 3 chambres avec piscine

Saint-Julien-les-Rosiers 30340

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Située sur les hauteurs de Saint-Julien-les-Rosiers, dans un hameau paisible, cette magnifique bâtisse en pierre offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée et dominante sur les Cévennes environnantes. Édifiée sur trois niveaux, la maison développe 130 m² habitables et allie le charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment et ses matériaux nobles, à une distribution intérieure fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un bureau, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un grand garage attenant ainsi qu'une cave viennent compléter ce niveau. Le premier étage, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée, une buanderie, une chambre et un WC indépendant. Depuis la cuisine, on accède à une terrasse bien exposée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. À l'étage supérieur, une chambre supplémentaire offre une vue plongeante sur le paysage cévenol. À l'extérieur, une vaste terrasse de 138 m² prolonge l'espace de vie et accueille une piscine au sel, dans un environnement intime et sans vis-à-vis. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 380 m². L'état général de la maison permet une installation rapide, tout en laissant entrevoir un potentiel d'aménagement et de valorisation pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle ou développer un projet familial ou touristique.C'est une belle opportunité pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de nature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène CHAPEL, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921.695.474) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 12922

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

189

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

41

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)