MAISON DE VILLAGE 149m2 ET SON HANGAR DURBAN-SUR-ARIZE.
Durban-sur-Arize 09240
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95550 euros).
Quartier Ségalas, commune de Durban-sur-Arize (axe Foix / Saint-Girons), maison d'angle de 149m2. Répartie sur 3 niveaux et mitoyenne sur un côté, cette habitation à la configuration originale présente un beau potentiel. Au rez-de-chaussée se trouvent les pièces à vivre: - Salon 20 m2. - Cuisine/salle à manger ornée d´une grande cheminée à foyer ouvert... - Cellier de 7m2 à double entrées. (La première, indépendante côté rue, la seconde contiguë à la cuisine). Idéal pour décharger, entreposer les courses depuis l'extérieur et accéder aux fourneaux en deux temps trois mouvements. - Buanderie fonctionnelle, avec lavoir en béton du siècle dernier. L´étage désservi par un grand couloir dédié à l'espace nuit dispose de : - 4 chambres avec parquet dont une de 17 m2. Deux autres chambres communicantes nous livrent un potentiel espace parental de 23 m2. - Une Salle d'eau avec douche, bidet et lavabo. - Un WC indépendant. - Un balcon/terrasse sous toiture aisément convertible en loggia pour profiter des nuits et /ou petits déjeuners d'été. Enfin, les combles du dernier étage révèlent 2 grandes pièces de respectivement 36 et 29 m2. Un espace sain et lumineux avec une bonne hauteur sous charpente qu'on aura tout loisir d'aménager. A propos des extérieurs: Un local fermé, dissimulé derrière une porte au fond du jardinet clôturé qui borde la maison nous propose 8m2 supplémentaires pour stocker du matériel à l'abri des intempéries. Un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu´un terrain arboré non attenant de 410 m2 ajoutent à cet ensemble qui ne demande qu'à être revisité. Informations complémentaires: - Fibre optique. - Menuiseries simple vitrage. - Radiateurs électriques. - Assainissement individuel par fosse septique. - Date de réalisation du DPE 22/06/2023. - Taxe foncière 420 euros. - Travaux de rafraichissement à prévoir.( Proposition d´aménagement virtuel dans la présente annonce). Bien à vous. Nicole MONOTUKA consultante indépendante inscrite au R.S.A.C de FOIX sous le numéro 843 364 795. Votre conseillère est titulaire de la carte professionnelle de collaboratrice ADC 31 01 2023 000 000 806 pour le Réseau Immobilier ImmoJoy. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Monotuka Nicole - EI - NoRSAC: 843 364 795, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
149 m²
705 €
20 m²
692 m²
5
4
1
1
9.89 %
1941
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
309
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MONOTUKA Nicole
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