Charme authentique au coeur de Nages-et-Solorgues, située entre Nîmes et Sommières, dans un village prisé au coeur de la Vaunage, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités, et à seulement 2 minutes de Calvisson. À l'extérieur : Un agréable balcon donne sur la charmante place de la fontaine, idéale pour profiter de l'ambiance villageoise et des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Un garage (porte étroite) et plusieurs pièces pouvant être transformées en espaces habitables selon vos envies (atelier, studio, salle ciné, salle de sport...). À l'étage : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sous plafond cathédrale, un salon avec cheminée donnant accès au balcon, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche. Les + Un emplacement recherché, vue dégagée sur la place du village, calme et proximité des commerces. French village life with a view terrace & charm. Authentic 3-bed village house with sunny terrace overlooking the fountain square. Peaceful setting near shops, just 2 minutes from Calvisson. Bright open-plan living space with balcony Garage + convertible ground floor rooms Perfect weekend home or second residence in southern France Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE en D et GES en D Estimations des coûts d'énergie du logement entre 1670 EUR et 2320 EUR/an Réf : SP 3807. Proposée à un prix attractif de 220 000 euros TTC frais d'agence inclus charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Contact : EI Servane Protin 06 33 90 87 37 (Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes no853 473 817 ) Etablissement secondaire au l'Arnède à Sommières www.negoce-habitat.com Tél : 04 66 95 38 16 Négoce Habitat SARL AFCR 117 Av. de Mas de Sapte 34130 ST AUNES Siret : 502 054 802 00025 APE 6831Z cte Pro CPI 3402 2017 000 017 628 GARANT GALIAN 89 rue la Boétie 75008 PARIS- GARANTIE Gestion 180 000 EUR / TRANSACTION 120 000 EUR TVA INTRA FR 22502054802. Non détention de fond.
102 m²
2 157 €
35 m²
118 m²
5
3
1
2
2
1900
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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