Vente maison 4 pièces

225 000 €

Maison de village, 4 pièces de 72 m², sur une parcelle d'environ 300 m²

Pinsaguel 31120

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[EXCLUSIVITE] Idéalement située dans le coeur de village à Pinsaguel, proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces, médecins,?), des axes routiers et des bassins d'emplois. Pinsaguel, c'est aussi une vie associative et culturelle très active pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec charmante cuisine aménagée et équipée, rangements, un salon et un séjour donnant sur le jardin et un WC indépendant. A l'étage, 2 chambres (9 et 14 m²), une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un petit jardin d'environ 200 m² avec diverses plantes et fleurs, des espaces de stockage et même la possibilité d'un poulailler Cette maison est à découvrir sans tarder ! Les points clés à retenir  : + Coeur de village + Les travaux de rénovation déjà effectués (Isolation des combles et plafonds, toiture, Porte fenêtre, chaudière, radiateurs du bas, les sols du bas, salle d'eau, création d'un WC en bas, Cuisine, escalier sur mesure en chêne) + Proche de toutes les commodités à moins de 10 minutes à pied Diagnostics réalisés en date du 11/03/2024 : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1460 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 225 000 euros charge acquereur (Honoraires 3,99%), soit un prix net vendeur de 216 366 euros En tant que professionnel de l'immobilier, je vous garantie une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois sur les équipements (informations supplémentaires disponibles sur demande). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 0660887636 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 358114JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

205

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

42

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)