MAISON DE VILLAGE, 5 CHAMBRES, 3 SALLES D'EAU, DÉPENDANCES,
Saint-Georges-des-Coteaux 17810
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
Maison ancienne rénovée avec 5 chambres, dépendances et jardin - Les Essards
Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune des Essards, entre Saintes et Rochefort, cette maison de village rénovée offre 143 m2 habitables, de beaux volumes et un terrain arboré de 1 200 m2. Elle a été baptisée « Les Mimosas » pour son superbe Mimosa en façade.
En rez-de-chaussée, l'entrée mène à une cuisine dînatoire (refaite à neuf) entièrement équipée de 21 m2, complétée par une arrière cuisine très pratique de 6 m2. Le salon de 23 m2, équipé d'un poêle à bois, ouvre sur la terrasse exposée sud-ouest. Deux chambres de 12 m2 et 16 m2, une salle d'eau avec baignoire et douche et un WC indépendant permettent de vivre confortablement de plain-pied.
L'étage, entièrement créé en 2025, propose trois chambres supplémentaires (12 m2, 15 m2 et 18 m2), dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Les extérieurs comprennent une annexe de 38 m2 et un garage de 52 m2, deux petits abris, plusieurs places de stationnement et un jardin partiellement clôturé avec une belle vue dégagée sur la campagne. Vous pourrez aisément stationner jusqu'à 4 véhicules sur la parcelle.
Côté technique : huisseries double vitrage (bois et PVC), électricité aux normes, chauffage avec radiateurs électriques et poêle à bois, raccordé au tout-à-l'égout, raccordé à la fibre.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant le calme, la nature et de l'espace.
Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Edith Chauveau 06.15.38.90.53
Photos supplémentaires et vidéo de visite intérieure disponibles sur demande.
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La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 899330435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
143 m²
1 927 €
23 m²
1206 m²
6
5
1
2
3
6.00 %
1900
Ouest
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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