Isabelle Girard Immobilier vous invite à poser vos valises à Laudun, dans cette charmante maison de village de 90m2 sur 3 niveaux aux très belles prestations. Vous découvrez les lieux une fois le grand porche automatisé franchi et accédez à la cour intérieure, pouvant accueillir 2 véhicules. Le fond de la cour laisse place à 2 dépendances faisant office de cellier/buanderie et atelier et à une grande cave voutée de 38m2 environ où vous pourrez aménager l'espace à votre guise. L'accès à l'habitation se fait par une vaste terrasse de 30m2 au 1er niveau où la lumière inonde le séjour de 27m2 et sa cuisine ouverte attenante de 5m2. Ici, poutres, pierres apparentes, cheminée, dalles en terre cuite, marbre et ferronnerie d'art vous plongent dans une ambiance cocooning alliant charme de l'ancien et confort contemporain. L'espace se prolonge par une grande chambre de 16m2 environ avec dressing, ayant accès à la terrasse et accolée à une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et wc. Au troisième niveau, un bureau de 17 m2 dessert un WC indépendant et une deuxième chambre de 19m2 avec salle de bains. Les points forts : maison et extérieur très bien entretenus, matériaux de qualité, au calme et à l'abri des regards, situé à 2 minutes à pieds de toutes les commodités du village et proche Avignon, Orange, Uzès ainsi que des axes autoroutiers A7 et A9. Un bien d'exception à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
90 m²
3 256 €
27 m²
4
2
1
1
2
1948
Sud
1
Oui
1
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
196
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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