MAISON DE VILLAGE- DEUX FACES - TROIS CHAMBRES - TERRAIN NON ATTENANT
Latour-de-France 66720
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Au c?ur du charmant village de Latour-de-France, venez découvrir cette maison de village deux faces d'angle, offrant un beau potentiel, des espaces adaptés à la vie familiale et dont la surface totale de plancher est de 121,40m² !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie (avec possibilité d'aménagement en chambre), ainsi qu'un espace idéal pour stocker vélos, moto ou créer un atelier.
Au premier étage, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous attend.
Le second étage accueille 3 chambres et une salle d'eau avec WC.
Enfin, un escalier mène à un toit-terrasse intimiste, parfait pour admirer les environs et profiter du soleil.
Côté confort : climatisation réversible gainable, double vitrage PVC et poêle à granulés, pour une maison agréable à vivre en toute saison.
En bonus : un terrain de 600 m² non attenant, situé à proximité de l'Agly, pour vos moments conviviaux en plein air.
Quelques travaux de rafraîchissement et de finitions sont à prévoir, mais le potentiel est là pour en faire une jolie maison familiale ou un pied-à-terre plein de charme au c?ur des Fenouillèdes.
Latour-de-France, village viticole typique des Pyrénées-Orientales, à seulement 25 minutes de Perpignan.
Cette annonce référence 285762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 81300427200023.
Prix du bien : 114 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
86 m²
1 331 €
600 m²
5
3
1
2
1930
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christopher BARRETO RODRIGUES
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