Vente maison 5 pièces
379 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

2706-HELMAN

Ajout

01/04/2025

Maison de village, jardin et piscine au pied du mont Cassel

Sainte-Marie-Cappel 59670

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Honoraires à la charge du vendeur.

A VENDRE, en exclusivité - SAINTE-MARIE-CAPPEL, au pied du mont Cassel : Maison de village de 199 m²entièrement restaurée, sur un terrain 822 m² avec carport et piscine intérieure. Le cachet de l'ancien est préservé avec poutres et briques apparentes, Le jardin est clos, bien exposé et facile d'entretien. Située au coeur du village, proche des commodités, cette charmante maison pourra également convenir à une profession libérale par sa double entrée et ses grands volumes en rez-de-chaussée. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : entrée, salon de 29 m² avec poêle à bois récent, salle à manger de 39 m², spacieuse cuisine de 18 m², salle de bains, toilettes. Selon les besoins, un grand espace de 44 m² sera aménagé en suite parentale (chambre, toilettes, salle de bains et dressing) ou en local indépendant à usage professionnel.
A l'étage : Palier, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et toilettes.
Piscine intérieure de 9.50 m X 4.70 m.
A l'extérieur : Un jardin plat, clos, et bien exposé sur environ 500 m². Portail automatique et carport.
Double vitrage PVC. Chauffage gaz de ville (2022) et poêle à bois (2022). Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.460 et 3.400 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 616 euros. Réf. LTOP27. Prix : 379.000 euros, honoraires charge vendeur.
Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Veuillez contacter nos agents commerciaux, EI, Olivier Pruvost au 0769913868 ou Laurent Thorel au 0669566007

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-5-pieces-piscine-interieure-jardin-sainte-marie-cappel,VM3263

FOR SALE, exclusively - 55 minutes from Eurotunnel, SAINTE-MARIE-CAPPEL, at the foot of Mount Cassel: Fully restored 199 m² village house on an 822 m² plot with a carport and indoor pool. The original character is preserved with exposed beams and bricks. The garden is enclosed, well-exposed, and easy to maintain. Located in the heart of the village, close to amenities, this charming house could also be suitable for a professional use thanks to its double entrance and large ground floor spaces. It features:
On the ground floor: entrance hall, 29 m² living room with a recent wood-burning stove, 39 m² dining room, spacious 18 m² kitchen, bathroom, and toilet. Depending on needs, a large 44 m² space can be converted into a master suite (bedroom, toilet, bathroom, and dressing room) or a separate space for professional use.
Upstairs: Landing, 2 bedrooms, an office, a bathroom, and a toilet.
Indoor swimming pool measuring 9.50 m x 4.70 m.
Outside: A flat, enclosed, and sunny garden of approximately 500 m². Automatic gate and carport.

PVC double glazing. Mains gas heating (2022) and wood stove (2022). Energy performance certificate: C. Estimated annual energy costs for standard use between 2,460 and 3,400 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage is compliant. Fiber connected house. Property tax: 616. Ref. LTOP27. Price: 379,000, fees payable by the seller.

Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 0321888919
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