Opportunité de Rénovation au C?ur de Moulézan
Découvrez cette charmante maison de village à rénover,
offrant 121 m² de surface habitable répartie sur 3 niveaux, avec en bonus 90 m² d'annexe.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre propre espace de vie unique.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable de 121 m² sur 3 niveaux
90 m² d'annexe pour agrandir et personnaliser
Emplacement central dans le village de Moulézan
Projet de rénovation idéal pour investisseurs ou amoureux de bricolage
Détails Intérieurs : La maison principale dispose de trois niveaux à réaménager selon vos besoins et vos goûts. Imaginez un espace lumineux avec cuisine ouverte, salon confortable et trois chambres spacieuses.
Potentiel d'Extension : Les 90 m² d'annexe offrent une opportunité rare d'agrandir la surface habitable ou de créer des espaces supplémentaires tels qu'un atelier, un studio ou une salle de loisirs.
Localisation : Profitez de la vie de village authentique de Moulézan, avec ses commerces de proximité et son ambiance conviviale.
Cette propriété est idéalement située pour profiter de tout ce que la région a à offrir, avec un accès facile aux sites touristiques et aux commodités locales.
Ne manquez pas cette chance de concrétiser votre projet immobilier !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel Amari EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 910494996.
Prix de vente : 96 000 € dont 9000 € d?honoraires à la charge de l?acquéreur. Prix net vendeur : 105 000 €
DPE réalisé le 26/03/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4070 € et 5560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 432 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 410 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
868 €
116 m²
5
3
1949
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
432
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
128
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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