'Dessinons ensemble, votre nouvel HABITAT' Aucun travaux à prévoir pour cette Nouvelle EXCLUSIVITE ! Fabrice GELY vous propose au coeur du Centre historique cette belle maison de village proche de toutes commodités. Entièrement rénovée et aménagée avec goût, vous serez également séduit par sa superficie habitables de 123 m2 agrémentée d'une belle terrasse de 30 m2. Halle d'entrée spacieux et lumineux offrant un beau placard ainsi qu'un espace buanderie/cellier et toilette (L.mains), un séjour climatisé et lumineux par sa baie vitrée accédant à la terrasse, un salon cosy doté d'un poêle à granulés ouvert sur une cuisine climatisée contemporaine (4 ans) entièrement équipée offrant de nombreux rangement et dotée d'un comptoir repas (petit cellier en sup) fenêtre et baie vitrée d'accès à la terrasse, depuis le salon, l'escalier offre une pièce palière pouvant être utilisée suivant vos envies et besoins (bureau, coin lecture, jeux, gym...) desservant une suite parentale climatisée avec penderie, salle d'eau double vasque, douche et sèche serviettes, 2o chambre climatisée avec placard et 2 fenêtres sur terrasse, 3o chambres, salle de bains avec vasque, baignoie d'angle et toilette. Porte d'entrée en PVC, menuiseries PVC et ALU avec volets roulants électriques en rdv et manuels à l'étage, carrelage uniforme en rdc de 2021 et parquet stratifié à l'étage, 4 climatisations réversibles (rdc de 2022), poêle à granulés avec sortie d'air sur la pièce palière à l'étage ; afin de recevoir vos convives, belle terrasse de 30 m2 carrelée aménagée d'un abri de rangement, barbecue couvert, point d'eau, douche et store banne électrique à coffre. Façade propre dotée de gouttières en zinc. L'ensemble des fenêtres s'ouvrent sur la terrasse. Copropriété de 3 lots (de part le bâti) sans charge et sans syndic. Taxe Foncière 880 EUR. Honoraires agence chare vendeur de 3 %. Un plan de financement de votre projet immobilier de - 3 mois (simulation bancaire) vous sera demandé avant visite. BELLE RENOVATION, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Sans attendre, contactez Fabrice GELY 06.59.54.12.08 gely.fabrice@neuf.fr au 10 avenue des vallins 13270 Fos sur mer. PAS DE SMS ! 'D-HABITAT, la relation humaine qui fait la différence'. A votre service depuis 2007 sur le secteur Ouest de l'Etang de Berre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
123 m²
2 390 €
6
3
1
1
2
1948
Sud
Ouest
1
Oui
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
67
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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