Maison de village 130m2 avec 4 chambres proche centre bourg
Saint-Amand-en-Puisaye 58310
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Honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez une maison au fort potentiel ? Cette maison de 130m2 située à Saint-Amand-en-Puisaye est faite pour vous ! Ce charmant bien propose :
Quatre chambres, idéales pour une famille avec enfants. Un grenier totalement aménageable facilement. Un emplacement calme et résidentiel à proximité des commerces, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 1h de NEVERS et 2h15 de PARIS par l'autoroute A77 toute proche.
Le patrimoine et l'histoire
Cité de caractère : Saint-Amand-en-Puisaye est labellisée 'Cité de caractère de Bourgogne Franche-Comté'. Ce label met en avant son riche patrimoine architectural, ses traditions artisanales et son cadre de vie préservé. Pays des potiers : Réputée pour son argile de qualité, la ville a vu naître de nombreux potiers. Aujourd'hui encore, l'art de la poterie est très présent et attire de nombreux visiteurs. Château et église : Le château de Saint-Amand-en-Puisaye, l'un des plus importants châteaux de la Renaissance dans le Nivernais, et l'église Saint-Amand sont des monuments incontournables.
Le cadre de vie
Calme et sérénité : Saint-Amand-en-Puisaye offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation des grandes villes. Nature : La commune est entourée de forêts et de paysages verdoyants, idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Services et commerces : Malgré son caractère rural, Saint-Amand-en-Puisaye dispose de tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Vie culturelle : La ville organise régulièrement des événements culturels et des animations tout au long de l'année.
La maison se compose comme ceci :
Rez-de-chaussée : - Cuisine ouverte sur séjour (29,7m2) avec tomettes. - Salon avec placard et escalier accès étage (26m2). - Salle d'eau avec vasque et douche (3,7m2). - Buanderie (11m2). - WC (1,3m2). - Cave (10m2).
1er étage : - Chambre (20,2m2) avec escalier accès grenier total. - Chambre (16,5m2) avec lavabo. - Chambre (13,8m2). - Chambre (14,7m2) avec possibilité de faire une seconde salle de bains.
2nd étage : - Grenier total aménageable (70m2 au sol).
Informations supplémentaires : - Assainissement individuel. - DPE en D. - Chauffage central au fioul, chaudière entretenue et révisée - Menuiseries double vitrage PVC - Connexion fibre dans la rue. - Isolation par l'extérieur. - Toiture partie arrière refaite.
Vous cherchez une maison en Puisaye ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
130.72 m²
513 €
20 m²
141 m²
6
4
1
1
1750
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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