Maison de village 135 m2 avec patio et terrasse Sallèles-d
Sallèles-d'Aude 11590
0
Honoraires à la charge du vendeur.
À proximité de Narbonne et du Canal du Midi, Terra Mare Immobilier vous propose cette charmante maison de village trois faces d'environ 135 m2 habitables, située au coeur de Sallèles-d'Aude, dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison, en très bon état, séduit par ses beaux volumes, son cachet de l'ancien et ses différents espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable patio ainsi qu'à une terrasse, dont une partie est couverte. Cette terrasse bénéficie également d'un accès direct depuis la rue, un véritable atout au quotidien : possibilité de disposer d'une entrée indépendante, de rentrer facilement des vélos, du matériel ou des équipements, ou encore de profiter pleinement de cet espace extérieur sans nécessairement passer par l'intérieur de la maison. À l'étage, la maison propose deux chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le dernier niveau offre une vaste pièce de plus de 40 m2, avec de belles poutres apparentes, qui laisse libre cours à vos projets. Cet espace peut facilement être aménagé selon vos besoins : suite parentale, troisième espace nuit, bureau, salle de jeux, espace familial, ou encore permettre la création d'une quatrième chambre. La maison bénéficie également du double vitrage PVC et de la climatisation réversible. Les atouts :
Environ 135 m2 habitables Maison trois faces 3 chambres actuellement, avec potentiel pour une 4e Grande pièce de plus de 40 m2 au dernier niveau Patio et terrasse Terrasse avec accès direct depuis la rue Partie de terrasse couverte Beaux volumes et cachet de l'ancien Poutres apparentes Double vitrage PVC Climatisation réversible Maison en très bon état Commerces et commodités à proximité Sallèles-d'Aude, proche de Narbonne et du Canal du Midi
Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire, dans un village recherché à proximité de Narbonne, du Canal du Midi et du Minervois. Une maison pleine de charme et offrant encore de belles possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez Terra Mare Immobilier au 06 82 57 88 94 pour organiser une visite.
135 m²
1 400 €
20 m²
4
3
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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