Vous recherchez un projet de rénovation ? Cette maison mitoyenne d'un côté est faite pour vous ! Située à proximité de la voie verte, elle offre un potentiel incroyable.
Voici ses caractéristiques :
Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger avec un poèle Godin,
Un salon doté d'une cheminée
Une cuisine indépendante avec vue sur le terrain
Une salle de bains et wc
Une buanderie,
Un couloir permettant l'accès direct au terrain.
À l'étage, la maison propose :
Quatre chambres (dont deux grandes et deux plus petites),
Des toilettes séparés.
Grand grenier pouvant être aménagé
À l'extérieur, possibibilité de faire une terrasse et vous y trouverez un terrain en espalier. (environ 300m²)
Proche de toutes commodités et de la voie verte, idéale pour les balades ou trajets doux.
Les + :
Chauffage au gaz,
Toiture saine
Classe énergétique : D,
Place de parking devant la maison
Travaux à prévoir : Remplacement des fenêtres, isolation, peinture, électricité...
Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image ou résidence secondaire ou locatif.
N'attendez plus pour visiter ce bien plein de potentiel !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Cette annonce référence 288988 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 72 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
138 m²
522 €
300 m²
6
4
1
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LECOEUCHE
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