Située dans le hameau recherché de Fauconnières, sur la commune de Montélier, cette maison de village mitoyenne d'un côté bénéficie d'un environnement apprécié pour sa qualité de vie, son esprit village et sa proximité des commodités. Développant environ 146 m2 habitables, cette bâtisse offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement pour un dessein de résidence principale familiale ou une maison à personnaliser selon vos envies. Répartie sur deux niveaux, elle se compose actuellement d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de deux toilettes. Une cave sur 2 niveaux vient compléter l'ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires et différentes possibilités d'organisation. Côté extérieur, un jardinet à l'entrée apporte une touche agréable et conviviale. Le stationnement constitue également un véritable atout avec un grand garage d'environ 40 m2 permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places gratuites à proximité immédiate. Des travaux importants ont déjà été réalisés : l'ensemble des toitures a été refait, les menuiseries sont en double vitrage et une partie de l'habitation bénéficie de volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. Cette demeure séduira les acquéreurs en recherche d'un bien offrant surface, potentiel et cadre de vie recherché, avec la possibilité de créer un intérieur à leur image. À proximité : écoles, ramassage scolaire, commerce de proximité, restaurant et associations socio-culturelles. Tous les commerces et services sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Gare TGV à environ 15 minutes. Une opportunité à découvrir rapidement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
146 m²
1 295 €
33 m²
201 m²
7
4
1
2
1800
Sud
Est
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
83
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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