MAISON DE VILLAGE 150 m2 COUR TOIT-TERRASSE FORT POTEN
Lunel 34400
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Au coeur de Lunel, cette authentique maison de village d'environ 150 m2 habitables offre un potentiel rare pour les amoureux des beaux projets de rénovation. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans un centre-ville en plein renouveau, entre Montpellier, Nîmes et les plages méditerranéennes. Cette maison séduira les investisseurs, les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère à façonner selon leurs envies. Ses beaux volumes, ses deux accès distincts, sa cour intérieure, son toit-terrasse, ainsi que ses dépendances et ateliers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Grande maison familiale, création de plusieurs logements ou projet mêlant habitation et activité professionnelle : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison nécessite une rénovation importante, notamment la réfection d'une partie de la toiture à l'origine d'infiltrations. Les travaux à prévoir ont naturellement été pris en compte dans le prix, laissant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien. Les maisons offrant autant de potentiel en coeur de ville sont aujourd'hui particulièrement rares. Avec un projet réfléchi et un budget adapté, cette maison pourra retrouver tout son cachet et devenir un lieu de vie unique ou un investissement de qualité. À noter : les photographies ont été légèrement optimisées (luminosité et contraste) afin d'améliorer leur qualité visuelle. Elles restent parfaitement fidèles à la réalité : aucun élément de la maison n'a été ajouté, supprimé ou modifié. Si vous recherchez une maison de caractère à réinventer, je serai ravie de vous la faire découvrir et d'échanger avec vous sur toutes les possibilités qu'elle offre.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agent commercial WAH Christelle NOUET (RSAC Montpellier no 988 575 148) au 06 48 99 82 62. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Bien ouvert à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. ESTIMATION OFFERTE AVEC ÉTUDE DE MARCHÉ PERSONNALISÉE. Annonce proposée par un agent commercial. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
1 260 €
7
5
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
1009
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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