Maison de village 150 m2, avec belle dépendance de 53 m2 sur 1127 m2 de terrain avec verger
Marsac 65500
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Jeune couple, vous recherchez l'authenticité de la vie d'un village, le calme, les espaces verdoyants, tout en restant proche des commodités, ne passez pas à côté de cette opportunité, venez vite visiter cette belle maison !!!
Située entre TARBES (15mn) et VIC EN BIGORRE(11mn), sur une belle parcelle totalement clôturée de 1127 m², au coeur du village de MARSAC, cette belle construction attends que ses nouveaux propriétaires pour retrouver une nouvelle jeunesse.
Cette petite propriété se compose de 2 bâtiments :
un bâtiment principal à usage d'habitation de 153 m² sur 2 niveaux, au rez-de-chaussée : garage, buanderie, débarras, entrée, et à l'étage : cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bain et toilettes séparées, avec un grand balcon exposée plein sud, elle est lumineuse.
Un autre bâtiment, à usage d'atelier de 53 m², séparé en deux espaces de 22 et 30 m² avec également une belle charpente traditionnelle et un grenier.
Le poulailler et les clapiers attendent eux aussi de nouveaux habitants.
Le terrain est planté de fruitiers, figuier, prunier, pommier, et le cerisier a monté ses branches jusqu'au dessus du balcon? Tout y est présent pour une belle vie près de la nature.
Cette annonce référence 284143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIANE FAUSSAT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 78899414300022.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Score DPE : 405 kWhEP/m²/an
Score GES : 126 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4480.00 € et 6110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 656 €
6
4
1
1
1975
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
405
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
126
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ELIANE FAUSSAT
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