Située à proximité de la voie verte (de la Transemoy) cette MAISON de VILLAGE en pierre MITOYENNE DES DEUX COTES expose sa jolie façade dans une rue à proximité de toutes commodités, 5 minutes de la Belgique (BOHAN) et à 20 minutes de Charleville Mézières.
Elle vous présente ses 105 m2 habitables (sur 2 niveaux).
Nous allons débuter la visite par le rez-de-chaussée :
Sur ce niveau, vous trouverez une entrée, CUISINE, un couloir desservant une salle d?eau, chaufferie, salle à manger/salon AVEC VUE SUR LA SEMOY et accès à la TERRASSE (dalle béton), une remise et un JARDIN qui vous amènera sur le bord de la Semoy.
Vous poserez ensuite vos pieds sur les marches de son 1er escalier, qui vous conduira sur le palier de son premier étage. ICI, vous trouverez 3 CHAMBRES avec parquet, une SALLE DE BAIN avec baignoire et buanderie pouvant être transformée en bureau.
L'ascension continue vers un 2ème escalier pour accéder au grenier pouvant être aménagé sur toute la surface, déjà isolé, avec velux neufs et beau plancher.
Elle dispose également d?un garage 2 véhicules avec porte de garage électrique.
Cette maison est parfaitement adaptée pour un premier investissement ou pour une maison secondaire.
SES NIVEAUX TECHNIQUES : les MENUISERIES sont en double vitrage équipées de VOLETS ROULANTS et l?ASSAINISSEMENT est conforme
L'ELECTRICITE est aux NORMES, le CHAUFFAGE central au gaz.
SES ASPECTS ECONOMIQUES : sa consommation énergétique en CLASSEMENT ' D ' et la TAXE FONCIERE pour seulement 460,00 euros
Vous souhaitez la découvrir, vous m'appelez Sandrine O6 26 85 23 08
Je vous invite à visiter mon site : BSK LECOEUCHE SANDRINE, à consommer sans aucune modération.
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Cette annonce référence 227002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.
Prix du bien : 89 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2017
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
814 €
145 m²
5
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sandrine LECOEUCHE
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