Maison de village 160 m2 + ancien atelier et remise indépend
Paulhaguet 43230
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Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables, équipée d'un ascenseur intérieur desservant deux niveaux ! Un bien rare, offrant de beaux volumes et grand potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou un projet locatif. Maison principale : Rez-de-chaussée : Grand garage de 33 m2 Atelier de 60 m2 1er étage : Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,6 m2 2 chambres : 14 m2 et 9 m2 1 bureau : 7,5 m2 Salle d'eau (douche) : 4 m2 2e étage : Salle d'eau : 5,7 m2 Couloir : 5 m2 4 chambres : 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d'eau) et 20,7 m2 WC indépendant : 2 m2 Ascenseur intérieur desservant tous les étages pour plus de confort et d'accessibilité Caractéristiques techniques : Construction traditionnelle, charpente bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Menuiseries : double vitrage, survitrage, volets roulants électriques Chauffage : chaudière gaz de ville mixte + insert bois Électricité : triphasé (tableau électrique à remettre aux normes) Remise indépendante : Parcelle de 260 m2 Bâtiment sur deux niveaux : RDC : 81 m2 Étage : 130 m2 Carport couvert : 52 m2 Non viabilisée fort potentiel pour stockage, atelier, garage ou aménagement futur Localisation : Paulhaguet, village vivant avec commerces, écoles, collège et médecins À seulement 15 min de Brioude et 40 min du Puy-en-Velay Un bien rare avec ascenseur et dépendances ! À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie ou d'investissement.
Propriété
160 m²
1 188 €
52 m²
552 m²
9
6
2
2
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SABATIER
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