Maison de village 160 m2 + atelier 60 m2 + ascenseur intérie
Paulhaguet 43230
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Dans une impasse calme de Paulhaguet, découvrez cette maison de village de 160 m2 habitables offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Un bien rare sur le secteur, équipé d'un ascenseur intérieur, idéal pour une famille, un artisan, ou un projet locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée
Grand garage : 33 m2
Atelier : 60 m2 (idéal activité artisanale, stockage ou aménagement)
1er étage
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 52,6 m2
2 chambres : 14 m2 et 9 m2
Bureau : 7,5 m2
Salle d'eau avec douche : 4 m2
2e étage
4 chambres : 11 m2, 13 m2, 15,3 m2 (avec point d'eau) et 20,7 m2
Salle d'eau : 5,7 m2
WC indépendant
Couloir de distribution
Ascenseur intérieur Caractéristiques techniques
Construction traditionnelle avec charpente bois
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Menuiseries double vitrage + survitrage
Volets roulants électriques
Chauffage : chaudière gaz de ville mixte + insert bois
Électricité triphasée (tableau à remettre aux normes)
Localisation Située à Paulhaguet, commune dynamique avec :
commerces
écoles
collège
médecins
15 minutes de Brioude 40 minutes du Puy-en-Velay Les + du bien
Ascenseur intérieur (rare)
Atelier de 60 m2
6 chambres possibles
Grand volume de vie
Fort potentiel familial ou locatif
Propriété
160 m²
938 €
52 m²
241 m²
9
6
2
2
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
237
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SABATIER
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