Dans un petit village au coeur des volcans d'Auvergne et à proximité de Vulcania, venez découvrir cette petite maison de village accueillante et chaleureuse de 45 m², entièrement rénovée avec une petite cour fermée. Elle se compose au rez de chaussée, d'une pièce de vie avec cuisine US équipée( four, plaque de cuisson), au 1er étage une chambre et au 2ème étage, une chambre sous comble ainsi qu'une salle d'eau équipée avec douche, meuble vasque et wc. Une cave complète ce bien. Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques / Tout à l'égout / Isolation / Toiture reprise DPE classé à consommation énergétique excessive (G). Idéal premier achat ou investissement locatif annuel ou saisonnier. Commerces de proximité et commodités à moins de 5-10 minutes (Saint Ours ou Pontgibaud)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE - Agence de PONTGIBAUD - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Bien présenté par Anne SAINT-JOANIS // 06 33 77 01 78 // EI Agent Commercial Indépendant immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962. Retrouvez mes coordonnées téléphoniques et toutes nos annonces sur www.bsle-immo.com S.A.R.L MOZAC IMMOBILIER 3 route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mme BURET Caroline numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885- CCI du Puy-de-Dôme valable jusqu'au 13/06/2024. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34901obu/214/7I1DN/honoraires_agence_au_01_04_22.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
45 m²
1 800 €
15 m²
5 m²
2
2
1
1
Oui
1953
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
435
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
95
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BSLE - Bien Se Loger Ensemble COURNON - CLERMONT-FERRAND - VEYRE-MONTON
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