Construite en 2005, Maison de village 3 pièces, de 48 m² sur deux niveaux, avec garage, libre de toute occupation, proche de toutes commodités, exposée Sud-Ouest.
Au rez de chaussée *: - Une entrée spacieuse donnant sur un bel escalier ; - Une chambre avec douche et placards aménagés ; - Un WC ; - Un confortable garage de 18 m² à ouverture motorisée, point d'eau lavabo et arrivées d'eau. A l'étage *: - Pièce de vie de 20m², lumineuse et climatisée avec coin cuisine, surplombant la place du village avec une baie vitrée coulissante ; - Une autre chambre avec point d'eau lavabo et placards aménagés ; - Un autre WC
*Certains visuels ont subi du home-staging.
Sa localisation : - Au pied des commerces du village et de toutes les commodités - A 5 min à pied des écoles maternelles, primaires et de la base de Loisirs du Bascala. - A moins de 10 min des galeries marchandes de Fenouillet (Boutiques, Restaurants, Cinéma,..) - À 200 m d'un arrêt de bus toutes directions - A 5 min en voiture de l'autoroute - Accès proches : Gare de Saint-Jory (10 min), Eurocentre (10 min), Toulouse Centre (15 min), - Secteurs proches : Gratentour, Cépet, Castelnau d'Estrètefonds, Saint-Alban, Aucamville, Fonbeauzard, Fenouillet.
Informations techniques : - Ouvertures PVC double vitrage et Volets roulants électriques - Chauffage électrique - Assainissement Collectif - Toiture isolée - Raccordée à la Fibre - DPE D Consommation annuelle de 679/an à 970 /an) et GES B - Pas de plomb, pas de termites, pas d'amiante.
Ses atouts : - Mitoyenne mais Indépendante (pas de copropriété) - Lumineuse et bien agencée - Commodités +++ - Isolation phonique et thermique - Belle hauteur sous plafond avec lambris et poutre apparente - Bonne rentabilité locative.
Informations financières : - Taxe Foncière : 857/an - Valeur locative estimée à l'année : 680 /mois CC non meublée, 730/mois CC meublée - Consommation eau : 300 /an environ. - Honoraires à la charge du vendeur.
Coordonnées : Pour plus d'informations, contactez notre consultante en charge du dossier : Sigrid OLIÉ Par téléphone au 06 63 94 43 34 Par Mail : sigrid.o@ogp-immobilier.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 et 970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
