Maison de village à rénover, charme et potentiel au coeur du village
Située à proximité des commodités ,cette maison traversante de 75 M2 offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. Sa cuisine dînatoire ouverte sur son salon-séjour de 40m2 env. offre un grand espace sur de vie lumineux avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis, vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable et intime.
Au second étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ,dont une de 15 m² env. Un coin lavabo avec WC broyeur permet d'envisager l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire en toute simplicité. La chambre de 11 m² env. actuellement en enfilade, peut facilement être réaménagé avec une séparation pour créer un espace plus intime. Un grand garage de 50 m² , avec lavoir et salle d'eau ,vous apportera un espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. Ne manque pas l'opportunité de transformer ce bien en un véritable cocon!
Estagel (66310) est situé à 25 minutes de Perpignan et 30 km des plages. Le village dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours commerces, écoles, médecins, vétérinaire, pharmacie, ainsi que de nombreuses associations sportives et culturelles. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations concernant cette jolie maison contactez: Véronique(EI) 06 33 43 50 97. rsac344352174 Exclusivité groupe first Immo
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1772.00 et 2398.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75 m²
1 400 €
25 m²
3
2
1
2 (séparés)
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
305
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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