Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 282000 euros).
Découvrez cette charmante maison bourgeoise mitoyenne de 304 m², nichée au coeur d'Aubiet (32270), une véritable invitation à la sérénité et au confort.
Construite en 1820, cette demeure historique a su conserver tout son caractère d'antan tout en offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux, elle offre un espace généreux pour toute la famille. Le séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud, est le lieu idéal pour se détendre et recevoir vos proches.
La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin. Les 5 chambres spacieuses et les 4 salles d'eau offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. Vous apprécierez également les 3 WC, dont un indépendant, pour plus de praticité.
Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa piscine intérieure, anciennement utilisée pour la kinésithérapie, qui vous promet des moments de détente inoubliables en toute saison. La hauteur sous plafond de 3 mètres ajoute une touche d'élégance et de grandeur à l'ensemble.
Côté extérieur, le terrain de 309 m² offre un espace vert idéal pour les enfants ou pour organiser des barbecues entre amis. La toiture en tuiles ciment Redland assure une protection durable et esthétique.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, offrant une variété de plats à déguster en famille ou entre amis.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
304 m²
863 €
35 m²
309 m²
10
5
1
3
3 (séparés)
5.99 %
1820
Individuel gaz
Séparée équipée
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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